Diese nagelneue Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2018 errichteten Wohnprojektes im 21.Bezirk im ehemaligen Klostergarten mit Altbaumbestand.
Dank der Exklusivität einer nur 2-stöckigen Wohnanlage, öffnet sich vor Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnoase mit knappen 60m².
Nach einem langen Arbeitstag lädt die Wohnung ideal zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen dem großzügigen Wohnzimmer oder einem ca. 7 m² netten Balkon, welchen Sie über eine großflächige Schiebetür erreichen.
Die offene EWE-Einbauküche ist mit hochwertigen AEG-Geräten voll ausgestattet.
Für absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren die Außenjalousien im Wohn- als auch im Schlafbereich. Des Weiteren finden Sie anschließend einen praktischen und großzügigen, begehbaren Schrankraum.
Und das ist noch lange nicht alles, denn in der gesamten Wohnung genießen Sie auch die Wärme, die von der Fußbodenheizung mit Raumthermostat kommt. Diese wird von der hauseigenen Wasser-Wasser-Pumpe gespeist, die Sie auch mit Warmwasser versorgt. Außerdem sind die allgemeinen Teile des Hauses mit Öko-Strom versorgt.
Anspruchsvolles Ambiente finden Sie im ganzen Haus, das komplett barrierefrei ist, ausgestattet mit Lift, Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum mit e-bike Ladestation, hauseigene SAT-Anlage, eigenem Kellerabteil (4,5m²) und einer Tiefgarage, in der man einen Parkplatz um €110 pro Monat, wenn gewünscht, mieten kann.
Ab ins Grüne! Ein Outdoor-Fitnessplatz, Kinderspielplatz oder hauseigene Hochbeet-Anlage sorgen für weitere Entspannungsmomente. Hans-Hirsch-Park, Alte Donau und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.
Ins Zentrum der Stadt gelangen Sie über die Buslinien 28A und 29A, die 1 Minute entfernt von der Haustür stehen und Sie direkt zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf) bringen.
Einen weiteren tollen Einblick in diese Immobilie erhalten Sie durch unsere 360° Bilder auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lenka Skolnickova, Tel. 050/450-572 oder 0676/841 420-572
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Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €680,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €128,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B