Eine schöne Wohnung, saniert, liegt im 4. Altbau-Stock, in einem gepflegten Haus, ohne Lift.
Dafür Sonne bis zuletzt und Blick bis zum Kahlenberg.
Tolles Gefühl, wenn oben die Sonne noch scheint und unten auf der Straße die Dämmerung hereinbricht.
Die beiden Zimmer sind gleich groß und nebeneinander angeordnet, sowie separat zu begehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung:
- großes Vorzimmer
- extra WC
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit Küchenzeile und Platz für einen Esstisch
- zwei ca. 21 m² große, getrennt begehbare Zimmer
Geheizt wird mittels neuer Gasetagenheizung (Vaillant). Küche, Bad, WC und Vorraum sind verfliest, die zwei großen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die Umgebung bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5 und 33 gegeben. U4, U6 oder der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-582 oder 0676/841 420-582
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €567,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €138,33 zzgl 10% USt.Warmwasser €27,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €806,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E