Mietwohnung in Wien 18.,Währing

Schönes Reihenhaus in Pötzleinsdorf mit uneinsehbarem zur Südseite gelegenen Garten

Reihenhaus in Pötzleinsdorf mit uneinsehbarem Garten zu vermieten!!

Das besonders helle und südseitig orientierte Reihenhaus, befindet sich direkt in der Pötzleinsdorfer Heurigenlage, in der Nähe zu Neustift am Walde!

Die 120m² Wohnfläche, unterteilen sich in:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Sicherheitstüre, 1 Schlafzimmer, WC, großer Wohnsalon mit Kochnische und Zugang zur wunderschönen südseitigen uneinsehbaren Terrasse mit Garten! Kaum einsehbar, 2 Marquisen und Gartenbeleuchtung!

1. Stock::
mit großzügigem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem zur Südseite gelegenen Balkon mit ca. 8m².

Dachgeschoss:
bestehend aus zwei Schlafzimmer, neues Badezimmer und WC.

Kellergeschoss:
bestehend aus einem großflächigen Partyraum, einem Badezimmer mit 2 Duschen und Doppelwaschbecken und einem Wirtschaftsraum, 2 Abstellplätze, Platz für einen Saunaeinbau ist vorhanden.
Die angrenzende große Doppelgarage,
mit einer Größe von ca. 50m² mit integrierter automatischer Toröffnung über eine Funkbedienung;
Direktzugang über den Keller;
Zufahrtsmöglichkeit direkt bis zur Eingangstüre!

Ausstattung:
Parkettböden
Fliesen
Schallschutztüren
Außenrolladen südseitig in den Schlafzimmern
Neuer Spannteppich im Stiegenhaus
2 Marquisen,
Gartenbeleuchtung
Sicherheitseingangstüre

Besonderheiten: helle Räume, niedrige Heizkosten (durch Thermoisolierung), tolle Aussicht!!
Mietdauer 5 Jahre

Lage: Pötzleinsdorf zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im 18.Bezirk. Aber auch der angrenzende Wienerwald stellt für Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren ein zusätzliches Freizeitpotential dar.
In Gehnähe befindet sich außerdem die Rudolf Steinerschule, sowie die Autobusstation der Linie 41A und die Endstation der Straßenbahnlinie 41!

Für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Kontakt:
Zelimchan Kagirov
Tel: 0650 958 12 82
Email: kagirov@immovos.at

Heizwärmebedarf: 59,94 kWH/qm/Jahr
fGEE: C