Reizender Pärchenhit
Sehr ruhige und doch zentrale ca. 53m² große, hofseitige 2-Zimmerwohnung gelangt zur Vermietung.
Sie liegt im 3.Liftstock eines schönen Gründerzeithauses. Diese entzückende Wohnung besteht aus einem kleinen Vorzimmer, einer mit gut ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem weiteren kleinen Vorraum mit Zugang zu Bad und WC und einem Schlafzimmer.
Das großzügige Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaskombitherme.
Die Zimmer sind mit Fischgrätparketten ausgestattet, Bad, Vorraum und Küche mit elegantem Granitboden. Bei allen Fenstern handelt es sich um neuwertige Isolierfenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Weiters steht dem Mieter im Haus eine Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzgeräte) zur Verfügung.
Diverses Inventar ist vom derzeitigen Mieter optional abzulösen.
Sehr gute öffentliche Anbindung: 43, S45,10A und weitere regionale Buslinien
Das gesamte Gebiet rund um diese Wohnung bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI. Birgit Amberger, Tel. 050 450-592 oder 0676/ 841 420 592
IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €418,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €114,39 zzgl 10% USt.Sonstiges €12,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77