*** FRISCH AUSGEBAUTES DACHGESCHOß MIT WINDGESCHÜTZTER TERRASSE ***
Im neu ausgebauten Dachgeschoß eines in der Nähe der Brotfabrik Wien und des Verkehrsknotens Hauptbahnhof gelegenen Althauses, bieten wir dieses neu errichtete, sehr sonnige Dachapartment mit Terrasse an:
Zur Benutzung der künftigen Mieterin / des künftigen Mieters lädt eine windgeschützte Terrasse ein.
Über diese ist erschlossen ein
zentral gelegenes Vorzimmer.
Von hier erreichen Sie:
*Wohnraum
*Geräumige Wohnküche mit integrierter Kochzeile und großen Fensterflächen
* zwei Schlafzimmer, eines mit angeschlossenem Arbeitszimmer
*Baderaum mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
*Toilette.mit Handwaschbecken
Die Wohnung liegt sehr komfortabel, die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie auch eine optimale Erreichbarkeit höherrangiger Straßen bei gleichzeitiger Ruhelage der Wohnung werden Sie überzeugen.
Heizwärmebedarf: 43,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,23