Ideal für Singles und Studenten - Erstbezug nach Sanierung
Diese Wohnung (ca. 31m²) liegt im 4. und letzen Haus einer Mehrparteienanlage (2. Stock ohne Lift) im Grünen, erschlossen durch einen überdachten Gang, und präsentiert sich nach der Sanierung als "Schmuckkästchen".
Die ca. 31 m² sind effizient angelegt und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Der helle Wohn-/Schlafraum mit offnener Wohnküche ist mit einem Parkettboden versehen - die moderne Küche inkl. Essplatz mit allen Geräten.
Klein, aber fein - das moderne Badezimmer inkl. Waschtisch (Unterschrank und Spiegel) verfügt über eine Dusche mit Glas-Spritzschutz und einen Waschmaschinemschluss.
Durch einen kleinen Vorraum sind beide Räumlichkeiten seperat begehbar.
Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung:
Bio- und Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc. - im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in zu Fuß erreichbar: Die Buslinie 39A hält unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Sie zur Straßenbahnlinie 38 oder zur S45 und U4 bringt und Ihnen somit eine rasche Beförderung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht ist.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €420,59 zzgl 10% USt.Betriebskosten €68,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €48,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €537,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C