Familientraum in idyllischer Lage
Zur Vermietung gelangt eine wunderbare, großzügige 5 Zimmer Wohnung in bester Lage des 17. Bezirks. Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar. Küche und Wohnzimmer sind nur durch eine kurze Zwischenwand getrennt. Die im 1. Liftstock gelegene Wohnung wurde komplett saniert und auf heutige Wohnbedürfnisse adaptiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein Teil der Wohnung ist hin zum Garten orientiert und bietet Ausblick in eine unverbaubare Gartenidylle. Der andere Teil der Wohnung ist zur Allee und den Weinbergen orientiert.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parketten ausgestattet. Fenster haben Innenjalousien.
Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum gegeben.
Diese Wohnung ist durch zwei Bäder bestens geeignet für Familien. Sowohl Dusche als auch Badewanne sind vorhanden.
Dieser Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil in der Größe von ca. 4m² zugeordnet.
Zudem gibt es im Haus eine Waschküche, samt Waschmaschine und Trockner. (Münzgerät)
Ein Fahrrad/ Kinderwagenraum steht den Mietern zur Verfügung.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser Wohntraum ausgezeichnet mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar.
Nahversorger, Cafe´s, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe.
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1140 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254,55 zzgl 10% USt.Heizkosten €141,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €167,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1704------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G