Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung in Zentrumslage
Moderne Ausstattung & Lebensqualität durch Grünflächen und Freiraum
Maisonette-Wohnung mit großen Wohnraum im Erdgeschoss und einem Schlafbereich im Obergeschoss - verbunden durch eine Wendeltreppe. Große Glasflächen nach Ost/Südost und eine offene, großzügige Grundrissplanung schaffen helle Wohnatmosphäre. Vor der Panorama-Glasfront im Wohnzimmer liegt der ruhige Innenhof und der großzügige Gemeinschaftsgarten.
Hochwertiger Eiche-Natur Parkettboden und neue Dan-Küche mit Bosch Geräten.
ERDGESCHOSS
1. Vorraum 3,76 m²
2. Abstellraum 4,12 m²
3. Wohnküche 26,03 m²
4. WC 1,63 m²
OBERGESCHOSS
Zugangsmöglichkeit zum Obergeschoss auch über Treppenhaus
5. Schlafzimmer 19,40 m²
6. Ankleide 5,71 m²
7. WC/Dusche 4,80 m²
SUMME 64,43 m²
Abstellraum im Garten 2 m²
Zugang zu Hof und Garten
Das „Haus zum Goldenen Adler“ befindet sich unweit des Rathauses von Stockerau, wurde unter Leitung eines bekannten Architekten umfassend renoviert und zeichnet sich durch seine Geschichte und besonders zentrale Lage aus.
Es entstanden 6 Mietwohnungen in einer Größe von 36 bis 93m² auf einer Gesamtfläche von ca. 1.600m²
Herzstück des Wohnhauses sind großzügige Freiflächen im hellen, grünen und absolut ruhigen Innenhof. Sie bestimmen den Wohlfühlcharakter der Wohnumgebung.
Zusätzlich bietet ein großer Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Raum für Erholung im Freien
Einzigartige Lebensqualität: ruhig und dennoch im Zentrum.
Komplette Oberflächensanierung, hochwertige neue Böden, sämtliche Fenster saniert bzw. erneuert
Haustechnik und Elektroinstallationen neu, wohnungsweise Zentralheizung mit Gastherme
Neue Dan-Küchen
Ruhiger Innenhof, großer Gemeinschaftsgarten
Abstellflächen in allen Wohneinheiten vorhanden, zusätzliche Abstellräume im Innenhof
Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, TV, etc.
Parkplätze in unmittelbaren Nahbereich in der Wolfikstraße und Landstraße vorhanden
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €472,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €58,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €640------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:273.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G