Dachgeschosswohnung in Wien

°°ERSTBEZUG°°hochwertige 3 Zimmer DG. WHG. mit Terrasse und Balkon in Strebersdorf

Wohnen in Wien und doch ländlichem  Flair mit urbaner Infrastruktur in Strebersdorf.

 

Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung umfasst u. a. Echtholzparkett, verflieste Badezimmer und Toilette, Dusche, Fußbodenheizung, große Fenster,

Komplettküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler.

Wohnfläche ca. 76 m². Terrasse ca. 15 m², Balkon ca. 5 m²

ca. 48  m² große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und Kellerabteil.

Ein highlight: Mit dem Lift erreichen Sie die riesige Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick zum Bisamberg und Kahlenberg. Diese steht für alle Mieter des Hauses zur freien Benützung zur Verfügung. 

Bruttomiete:  1186,39 Euro

Kaution: 3559,17 Euro

Provision: 2588,50 Euro inkl. 20% Ust.

Wird ein Tiefgaragenplatz gewünscht: Zuzahlung Bruttomiete 100,00 Euro 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fußläufig) sowie Schulen, Schulbrüder, Kindergärten, Apotheke, Restaurants und Ärzte.

Straßenbahnlinie 25, Schnellbahn, Autobuslinien, Schulbusse sorgen für eine gute Anbindung.

Der Bisamberg mit den vielen Wanderwegen, Weinbergen und  den Heurigenlokalen ist fußläufig zu erreichen. Für Radtouren bietet sich der nahe Marchfeldkanal ebenso an.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap