Neu renovierte Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und U6 Station Währinger Straße.
Durch ihre gute Lage sind Sie in wenigen Minuten sowohl beim Schottentor (U2, Hauptuni) als auch im Grünen (Pötzleinsdorfer Park, Türkenschanzpark,..).
In der Gegend finden sich des weiteren mehrere Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist durch ihre optimale ost-/west-Ausrichtung ganztags sehr hell und gliedert sich in:
+) einen zentralen Vorraum
+) Wohnzimmer / Schlafzimmer
+) zweites Schlafzimmer
+) Komplette Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle
+) Badezimmer
+) Abstellraum
+) Toilette
Lage und Anbindung:
+) U-Bahn Station U6 Währinger Straße
+) Straßenbahnlinien 40, 41 und 42
+) Nachtbus N64
Sonstiges:
+) hochwertige Parkettböden
+) Lift und Kellerabteil vorhanden
+) Gesamtmiete mit Heizkosten und Warmwasser: 886,89€
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €620,42 zzgl 10% USt.Betriebskosten €87,76 zzgl 10% USt.Heizkosten €52,59 zzgl 20% USt.Warmwasser €22,53 zzgl 10% USt.Sonstiges €18,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €886,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:94.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D