Mietwohnung in Wien 13.,Hietzing

Sonnige Maisonette mit Garten und Garage, Grünruhelage nächst Lainzer Tiergarten

Nächste Lainzer Tor: südseitig ausgerichtete Maisonette mit Garten, Balkon und Terrasse.

diese ausgesprochen helle, freundliche Maisonette mit 680m³ großem Eigengarten befindet sich in ruhiger Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Das Objekt befindet sich in einem Haus mit 2 Wohneinheiten und erstreckt sich über 2 Ebenen:

Ebene 1: Erdgeschoß: Vorraum mit WC, großzügiges Bad mit Spiegelschrank , 2 Zimmer (südseitig ausgerichtet), Aufgang zur Dachterrasse (ca. 14m²) mit Pflanzentrögen und Balkon, Stiege ins Gartengeschoß (Ebene 2)
Versiegelte Holzböden im gesamten Erdgeschoß.

Ebene 2:

Gartengeschoß: großzügiges Wohnzimmer (ca. 50m²) mit vorgelagerter Terrasse und Blick auf den Garten, halboffen zur komplett eingerichteten Küche, weiterer Raum, Duschbad mit WC. Kellerlagerraum, Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und Warmwasseraufbereitung.
Marmorboden in Küche und Wohnzimmer, Fliesenboden in den übrigen Räumen. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme.

Der ca. 680m2 große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, eine Werkzeughütte und Rasenmäher sind vorhanden.

Garage mit elektrischem Tor und Fliesenboden.

Konditionen:

Mietdauer: 5-10 Jahre, optional Verlängerung möglich
Monatsmiete: 1980 Euro (inkl. BK und 10 Prozent USt)
Kaution: 6000 Euro (3 Monatsmieten)
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten+20 Prozent USt.

Umgebung: Grünruhelage, ca. 3 Gehminuten zum Lainzer Tiergarten. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Autobus 55A, 56A, 56B.

Bitte beachten Sie: es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, nachvollziehbare Wohnanschrift, Telnummer., e-mail) berücksichtigt werden!

Kontakt: Herr Mag. Martin Knor e-mail: knor@immovos.at Tel. ++4369917043589



Heizwärmebedarf: 77,0 kWH/qm/Jahr