Mietwohnung in Wien

***3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen//Garagenplatz INKLUDIERT***

Hier gelangt eine sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone (Ost/West-Seitig ausgerichtet) zur befristeten Hauptmiete.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, Nedergasse, unweit des sehr beliebten Türkenschanzparkes.

Genießen Sie trotz absoluter Ruhelage eine ideale Verkehrsanbindung durch die Bus-Linie 40a.


AUFTEILUNG:

Vorraum mit Garderobe
Küche separat
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
WC
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann auch unmöbliert angemietet werden. Keine Ablöse!!

ECKDATEN:

+ 78m² WOHNFLÄCHE

+ 3 Zimmer

+ Einbauküche mit Miele-Geräten

+ 2 Balkone

+ Garagenplatz inkludiert

+ 3 Liftstock

+ Gas-Zentralheizung

Kostenaufstellung:

Gesamtmiete: € 1.180,00.- inkl BK, Warmwasser, Ust und Garagenplatz

Nebenkostenübersicht:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap