Moderne zwei Zimmerwohnung im aufstrebenden Nordbahnviertel. Die Wohnung befindet sich im in einem ansprechenden Neubau in der Ernst-Melchior-Gasse in unmittelbarer Nähe zum Rudolf Bednar Park. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer neu errichteten Wohnhausanlage: ansprechendes, helles Entree, Freiflächen, großer Lift, großer Fahrradraum, trockenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang etc.
Dieser neue Stadtteil ist auch perfekt für Radfahrer: direkte Radwegverbindung bis ins Zentrum und auch in diverse Naherholungsgebiete wie Grüner Prater, Donauinel, Augarten.
Darüber hinaus können Sauna, Fitnessbereich, Eventräume, Arbeitsräume und Gästezimmer gegen Gebühr im eigenen Haus benützt werden. Für Onlinebesteller gibt es eine Postboxzone im Erdgeschossbereich.
Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe auch eine Garage angemietet werden.
Die Wohnung ist sehr gut angelegt.
Zentral gelegener Vorraum
Zugang zur Garderobe, Abstellraum, WC (getrenntvom Bad angelegt, mit Handwaschbecken), Bad, Schlafzimmer und ins Wohnzimmer.
Schöner großer rechteckiger Balkon (Loggia), vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar.
Wohnzimmer mit zurückversetztem Küchenbereich.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Holzböden, neue Einbauküche, große Fensterflächen.
In Summe ein hochattraktives Angebot in einer zeitgemäßen Wohnhausanlage mit allem Komfort.
Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden. Gerne nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen.
Heizwärmebedarf: 23,84 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,7