Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia!
Ideal für Pärchen, Jungfamilien und WG´s.
Die Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialen aufwendig saniert (Echtholzparkett Eiche, Sicherheitstür, Badezimmer mit Waschtischunterbau, Spiegel und Duschabtrennung aus Glas). Zusätzlich wurde sie noch mit einer hochwertigen EWE Küche ausgestattet.
Optimaler Grundriss: Alle Zimmer zentral begehbar, helles geräumiges Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, großzügiges Vorzimmer, ruhiges Schlafzimmer mit Loggia und Grünblick in den Innenhof, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Betriebskosten sind Warmwasser und Heizkosten enthalten, die Abrechnung erfolgt jährlich.
Bei Bedarf kann eine Garage im Innenhof dazugemietet werden.
Top Infrastruktur, die nahe Thaliastraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten am Wilhelminenberg und im Ottakringerbad, Nähe Schmelz.
Straßenbahnlinien 9 und 46 auf kurzem Weg erreichbar, U3 und U6 mit der Straßenbahnlinie 46 schnell erreichbar, Autobuslinie 48A in Richtung Volkstheater und Baumgartner Höhe.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-566
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Ich freue mich von Ihnen zu hören..Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €824,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,7 zzgl 10% USt.Heizkosten €47,2 zzgl 20% USt.Warmwasser €16,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €112,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C