Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in 1130*
Nahe zu Schloss Schönbrunn ...
Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal âŠ
Diese 93,76m2 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone 21,21m2 dürfte nach Ihrem Geschmack sein!
Raumaufteilung:
- großzügiges Ess/Wohnzimmer mit Ausgang auf der Terrasse (Himmelsrichtung N/W)
- Schlafzimmer mit Kleiderraum
- Kinder/Arbeitszimmer mit Ausgang zu der Terrasse (Himmelsrichtung N/O)
- großes Vorzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, eine Toilette und Fenster
- 1 Duschbad mit Waschbecken und Toilette
Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Lage und die Infrastruktur:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.
Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200Â m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt.
Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 60 - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing
âš- 54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit
Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html
Konditionen:
Monatsmiete 1.200,20 Euro
Betriebskosten 254,09 Euro
10% USt. 145,43 Euro
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Wohnbeitrag gesamt 1.599,72 Euro
Die Provision beträgt 2 MM zzgl. 20% USt.
Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche 132,00 Euro (inkl. BK und 20% USt.) angemietet werden.
Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.
Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at
Heizwärmebedarf: 37,3 kWH/qm/Jahr