Mietwohnung in Wien 12.,Meidling

***ELEGANTE 3-ZIMMER - ERSTBEZUG MIT SÜDLOGGIA***

Sehr schöne Familienwohnung!

RAUMANGEBOT:
- zentrales Vorzimmer (11,07 Quadratmeter)
- Wohnküche (26,35 Quadratmeter) mit Ausgang zum Südbalkon:
- Loggia (4,5 Quadratmeter)
- Balkon (2,96 Quadratmeter)
- 2 Zimmer (je 10,46 und 11,28 Quadratmeter)
- Bad mit Wanne (5,3 Quadratmeter)
- WC (1,65 Quadratmeter)
- Abstellraum / Einlagerungsraum in gleichem Stockwerk gangseitig: (1,92 Quadratmeter)
- Schrankraum/Garderobe (3,01 Quadratmeter)

- Kellerabteil (2,34 Quadratmeter)

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- neu errichtete Küche samt Geräten (E-Herd, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug)
- besonders schalldichte 3-Fach-Scheibenfenster mit Außen-Jalousien
- Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/ Wasserpumpe: Raumtemperatur ist in jedem Raum gesondert regelbar
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung

Internet/Telefon/TV-Anschluß, Gegensprechanlage

Im Haus befindet sich ein Kinderspielraum, eine Gemeinschaftswaschküche, im Freien auch ein Kinderspielplatz

Energieausweis:
HWB (kWh/m²a)19.18
fGEE1.13

DIE LAGE UND DIE INFRASTRUKTUR:
Nur zehn Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt
Freizeitaktivitäten: Joggen in den weitläufigen Parkanlagen Schönbrunns
Tolles Shoppingangebot! Schnelle Erreichbarkeit von Alltäglichem: Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Schulen.
Der Auer-Welsbach-Park mit Kinderspielplatz und großer Hundezone und Theresienbad-Park ist zu Fuß in 5 Min. erreichbar
• Radweg (Wiental-Radhighway)
• Naschmarkt – mit der U4 in 5 Min. erreichbar
• 3 Fitnesscenter in der Umgebung
• Schönbrunner Bad, Theresienbad

MIETPREIS:
Bruttomonatsmiete inkl. dem Tiefgaragenplatz beträgt: Eur 1.400,- (exkl. dem Heiz- und Warmwasserakonto und den Stromkosten)

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM zzgl. 20 % USt

Für Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter 069911942229
Daniela Erlach, erlach@immovos.at

Heizwärmebedarf: 19,18 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,13