Nur wenige Minuten vom Wiener Augarten entfernt, steht ab sofort eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung für Sie bereit.
Im 1. Liftstock gelegen gliedert sich die Wohnung wie folgt auf:
Vorraum
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken sowie kompletter Einrichtung
WC
Einbauküche (mit Herd, Geschirrspüler, Microwelle sowie Gefrierkombination)
Wohnraum
Zwei Schlafzimmer hofseitig
Die Küche, ist modern verfliest und verfügt über genügend Platz für einen Essbereich, wodurch sich die Wohnung auch als 3er WG sehr gut nutzen lässt. Das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen und durch seinen quadratischen Grundriss sehr leicht einzurichten. Die hofseitigen Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und sehr ruhig. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und werden frisch geweißt übergeben.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und bei Bedarf kann dem zukünftigen Mieter eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt werden.
In näherer Umgebung finden sich ein Lidl, der Hannovermarkt, der Wiener Augarten sowie exklusive Restaurants wie das Mraz u. Sohn, Kent und vieles mehr.
Für Besichtigungen bitte ich Sie um eine schriftliche Anfrage und gerne können Sie mir im Zuge dessen Terminvorschläge zukommen lassen.
Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen:
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
ausgefüllte Selbstauskunft
Öffentliche Anbindung: Linie 5,31,33 - Bus 5A - 5min Fußweg U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke ca. 15min
Mietpreis:
Nettomiete: 621,55 Euro
BK: 187,54 Euro
Ust: 80,91 Euro
BMM: 890.- Euro
Nebenkosten:
Kaution EUR 2.700.-
Provision: EUR 1.941,82 € inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)
Befristung: 5 Jahre
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.