Nähe Grüner Prater, nächst Vienna International School:
Helle, gepflegte 3-Zimmer ALTBAUWohnung mit separater geräumiger Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad.
Großzügige Raumhöhen (ca. 3,40m), Parkettböden und Flügeltüren versprühen typisches Altbauflair
Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97 m² mit folgender Raumaufteilung:
_Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²)
_Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²)
_Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²)
_großzügiger Vorraum
_geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler.
_Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel
AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüre
2 Zimmer sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell.
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben
(Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen)
Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich.
_Kaution: 4.500 Euro
_Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.
Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr