Mietwohnung in Wien 17.,Hernals

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in 1170* Rundum grün und ruhig!

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in 1170* Rundum grün und ruhig!

Ihr neues Zuhause!

Diese 76,13m2 3-Zimmer Wohnung mit 6,07m2 Terrasse und ca. 360m2 Garten am Stadtrand von Wien - keine Parkprobleme - Stellplatz vor dem Haus! sehr gepflegte, sonnige Mietwohnung in gepflegtem Neubau mit barrierefreier Zugang dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
- 14,52m2 Vorzimmer
- 31,33m2 Wohn/Esszimmer - modern möblierte Küche samt Geräten
- 12,59m2 Schlafzimmer
- 10,17m2 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit ‹sehr schönem Grünblick
- 5,02m2 Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- 2,62m2 separate Toilette mit Handwaschbecken

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn 43 – Station Himmelmutterweg mit Anbindung in die Innenstadt und Nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald und die Ausflugsziele wie z.B. der Kahlenberg, Schloß Wilhelminenberg, Sportzentrum Marswiese, Lidlpark, Schwarzenbergpark, Josef Kaderka Park, Neuwaldegger Bad, Buschenschank und Weinbau uvm.
- S-Bahn 45
- 44 A

Die Lage/Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbare Nähe.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/hernals/bildung/. The American International School-Vienna s.Link http://www.ais.at/

Monatliche Nebenkosten:
Monatsmiete 870,82 Euro
Betriebskosten 212,45 Euro
Garten 200,00 Euro
10% USt. 128,33 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 1.411,59 Euro

Die Provision beträgt 2 MM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche 66,00 Euro (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at



Heizwärmebedarf: 46 kWH/qm/Jahr