Das Haus wurde 2019 komplett neu saniert und nun gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² zur Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im 4. Obergeschoss befinden sich:
- Vorraum
- separate Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- 3 separat begehbare Schlafzimmer
Ein Stiegenaufgang führt in das 5. Obergeschoss, dort befindet sich:
- Wohn-/ Essbereich mit vollmöblierte Küche
- ostseitige ruhige Dachterrasse mit ca. 9 m²
Die Wohnung wurde einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt:
- moderne energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gaszentralheizung mit gesonderten Verbrauchszählern
- heller Parkett
- großformatige Fliesen 30x60cm
- vollausgestattete Küche (inkl. Siemens Einbaugeräte: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochplatte, Backrohr, Dunstabzug)
- moderne, glatte Innentüren
- Klimagerät
- mehrfachverriegelte Wohnungseingangstüre
Alle Zimmer sind separat begehbar!
Lage:
Der Martin Luther King Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung:
- Straßenbahn 1 , 6
- Buslinie 7A, 65A
Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:
- Supermarkt - Hofer, Penny, Müller, dm
- Restaurants / CafesÂ
- Ärzte/Apotheke
Kaution: 3.947,88 Euro
Provision:Â 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 40 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 36 kWH/qm/Jahr