Diese einmalige DG Maisonette, mit ihrer großzügigen Terrasse wird vermietet.
Eine tolle neue & ansprechende Küche wurde eingebaut, ein schöner dunkler Boden, hochwertige & helle Dana-Türen, elektrische Jalousien, ein dusch-WC und ein modernes Bad erfüllen jeden gehobeneren Anspruch.
Beide Geschoße wurden mit einer hochwertigen Klimaanlage (inkl. Bewegungssensor) von DAIKIN ausgestattet.
Der gesamte Eingangsbereich aller Wohnungen im 2.OG wurde mit einem modernen Glasdach als Atrium überbaut.
Einfach clever & schön!
Die Flächen sind laut Plan wie folgt:
Im 2.OG ca. 48m² & im DG ca. 53m², gesamte Wfl: von ca. 101m²
(Balkon von 2 Zimmern erreichbar mit ca. 13m² & Dachterrasse mit ca. 67m²)
Dies ergibt eine gesamte Bodenfläche inkl. Balkon und Terrasse von ca. 181m² bzw. eine gewichtete Nutzfläche von ca. 130m² (Wohnung 100%, Balkon 50%, Terrasse 33%)
Der Neubau wurde am Rande von Gemeindebauten, gleich neben einem großen, unverbaubaren Park der Stadt Wien fertiggestellt.
Der Ausblick von dieser Dachterrasse und das morgendliche Vogelgezwitscher ist genial!
Man könnte vergessen, dass man sich in Wien befindet.
Die Dachterrasse kann gut beschattet bzw. mit einem kleinem Jacuzzi ausgestattet werden.
Die eher kleine Wohnanlage mit 15 Besitzern wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Diese Wohnung wurde im März 2019 fertiggestellt.
Die versprochene qualitativ, hochwertige Ausstattung wurde, zu vollster Zufriedenheit ausgeführt!
Überzeugen Sie sich selbst!
Haben Sie Interesse?
Zwei Tiefgaragenplätze werden dem Mieter für € 200.- inkl. BK zur Verfügung gestellt und sind in der Miete von gesamt € 1.762.- inkludiert.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Thomas Holasek, Tel. 050/450-674 oder 0676/841 420-674
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Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1255 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €181,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1762------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A