Großzügige 3 Zimmer Altbauwohnung in Erdberg - Erstbezug nach Sanierung
In einer ruhigen Seitengasse der Erdbergstraße befindet sich diese schöne, geräumige 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock.Wenn Sie hohe Räume und eine helle, sehr geräumige 90m² Wohnung in Zentrumslage suchen, dann sind Sie hier richtig. Ein großes Vorzimmer, eine Küche, 1 hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Badezimmer, 1 WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum,1 Klopfbalkon und 2 schöne Zimmer erwarten Sie.
Lärmschutzfenster, Gasetagenheizung, Parkettböden und eine Raumhöhe von ca. 3,30 m runden das Angebot ab.
Gleich ums Eck erreichen Sie den Bus 77A und in 5 Minuten die U3 Station Kardinal Nagl Platz. In Ihrer Freizeit können Sie sich auf die nahegelegene Stadionallee sowie den grünen Prater freuen!
b>VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Miete €660 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €84,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €934,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.99