Maisonette in Wien 13.,Hietzing

Erstbezug! Dachgeschoss-Maisonette 3-Zimmer mit Balkon in 1130* Nahe zum Schloss Schönbrunn ... Ihr neues Zuhause!

Erstbezug! DG-Maisonette 3-Zimmer mit Balkon in 1130* Nahe zum Schloss Schönbrunn ...

Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal 


Diese 116,16 m2 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit 8,83 m2 Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
1. Stock
- Vorzimmer
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Toilette

2. Stock/Galerie
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche + Toilette

Die Lage und die Infrastruktur:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200 m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 10 - 15 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing
54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html

Konditionen:
Monatsmiete 1.196,75 Euro
Betriebskosten 196,31 Euro
10% USt. 139,31 Euro
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Wohnbeitrag gesamt 1.532,36 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Ein Garagenplatz kann auf Wunsch für monatliche 132,00 Euro (inkl. BK und 20% USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at

Heizwärmebedarf: 38 kWH/qm/Jahr