Sonnige 2 Zimmer Wohnung in der City! Wer im Zentrum wohnen möchte, ist hier genau richtig!
ACHTUNG: Die Wohnung ist derzeit teilweise möbliert - die Möbel müssen nicht übernommen werden - Wohnung kann auch unmöbliert gemietet werden!
In einer kleinen Seitengasse der neu errichteten Begegnungszone Rothenturmstrasse und nur 1 Minute vom Schwedenplatz entfernt befindet sich der Haus-Eingang zur ca. 57 m2 großen Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 50er Jahren.
Die U1- und U4-Bahn-Station Schwedenplatz, die Straßenbahnen 1 und 2 sowie der Bus 2A halten ums Eck und auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheke, Kino etc befinden sich quasi vor der Haustür.
Aufgrund des hohen Liftstocks ist die Wohnung sehr schön hell und sonnig. Außerdem bietet sie fast 2,80m Raumhöhe, was sie zusätzlich noch großzügiger wirken lässt.
Man erreicht die Wohnung im 6. Stock bequem mit dem Lift und betritt sie über einen großzügigen Vorraum.
Die Küche ist klein, aber sehr funktional und komplett mit Geräten (Geschirrspüler, Gas-Herd mit Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube (Umluft), Waschmaschine) ausgestattet und zum Innenhof orientiert.
Das Bad präsentiert sich hell und geräumig, verfügt über ein Fenster zum Innenhof und bietet somit Tageslicht und ein gute Belüftungsmöglichkeit.
Im Bad befinden sich das WC, eine Badwanne, ein Waschtisch und ein großer Spiegel.
Schließlich gelangt man ins großzügige Wohnzimmer, das nach Süd-Osten ausgerichtet ist und mit großen Fenstern viel Tageslicht bietet.
An das Wohnzimmer schließt sich - mit Flügeltüren abgetrennt - das gut dimensionierte Schlafzimmer an - hier sind derzeit ein Bett sowie Kästen vorhanden, die auf Wunsch entfernt werden.
In allen Zimmern ist die Beleuchtung vorhanden. Die Böden sind mit schönem alten Parkett und Fliesen belegt, die Gastherme für die Warmwasserbereitung und Heizung befindet sich in der Küche. Vor den Fenstern zur Straße sind Außenjalousien montiert!
Magenta TV und Internet sind laut Online-Check im Haus verfügbar.
Die Wohnung ist ab Mitte November 2020 und wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen 995,- EURO inkl. Betriebskosten und USt.
Sie möchten mehr Platz? Eine ebenso zentrale, aber noch etwas großzügiger geschnittene Alternative gibt es direkt beim Stephansdom: https://www.immoagency.at/objekt/6500822
Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution: 3.000,- EURO
Makler-Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust
Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer E und einem HWB von 179,78 kWh/m2pa vor.