Maisonette in Deutsch-Wagram

Maisonette Wohnung mit Loggia in Deutsch Wagram

Die Wohnung hat ca. 62 m² Nutzfläche inkl. Loggia.

Im Erdgeschoß finden Sie eine moderne Küche, ein Gäste- WC, einen Wohn-Essbereich und eine Loggia (inkl. einem zusätzlichen Abstellraum).
Ein automatischer und programmierbarer Pelletsofen im Wohnzimmer, beheizt die gesamte Wohnung. Für Eiskalte Tage stehen auch Infrarotheizkörper in den Zimmern zur Verfügung.
Im Obergeschoß finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Galerie die als Schlaf/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die 3-fach verglasten Kunststoff Fenster haben alle Außenrollos und Fliegengitter.
Es gibt zusätzlich noch ein Kellerabteil und in der Tiefgarage einen Garagenplatz!

Wenige Meter neben dem Gebäude beginnt der Wald der für ausgedehnte Spaziergänge hervorragend geeignet ist! Direkt vor dem Gebäude ist eine Busstation und auch der Stadtbus bleibt dort stehen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in weniger als 4 min zu Fuß erreicht!

Deutsch Wagram bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH
unter 050/450-227 oder 0676/841 420-227 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €559,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €213,41 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C