3 Zimmer Maisonette beim Donauzentrum - Atemberaubender Weitblick !!
In Top Lage im 22. Bezirk gleich beim Donauzentrum und der U1 Station Kagran liegt diese 90m² 3 Zimmer Maisonette Wohnung. Das Apartment befindet sich im 9. Liftstock des 1978 erbauten Neubauhauses, welches über 6 Lifte verfügt. Die Wohnung ist voll möbliert. Die Maisonette ist sehr freundlich, hell und verfügt über einen atemberaubenden Panorama Weitblick.
Im modernen Gebäudekomplex gibt es einen Fahrradraum, eine Waschküche mit Trockner und Bügelbrett, einen hauseigenen Frisörsalon sowie ein Nagelstudio und sogar eine Tabak Trafik. Ein Billa ist praktisch gleich vor der Haustüre.
In der Gesamtmiete von 1100 EURO / Monat sind die Betriebskosten, Warmwasser- und Heizungskosten inkludiert !!
Separat muss der Mieter nur noch Strom, Internet und die Haushaltsversicherung zahlen.
RAUMAUFTEILUNG:
Unteres Geschoss:
- Vorraum
- Toilette
- Wohnzimmer
- eine Küche mit Essbereich
Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit verglaster Loggia
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum oder Garderobe
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt 5 Minuten vom Donauzentrum, der U1 Station Kagran sowie der U1 Station Kagraner Platz. Die Innere Stadt ist mit der U1 somit in nur 11 Minuten erreichbar.
Freizeitvergnügen Alte- und Neue Donau, Donauinsel, Donaupark mit Donauturm, Shopping, Gastronomie & Entertainment.
Weiteres in unmittelbarer Nähe: Vienna International School, UNO City, I.A.E.A., Japanese School, Vienna22 Komplex, Donau Plex, Donauzentrum, Erste Bank Arena, K1, Kagraner Platz
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Kagran/Kagraner Platz, Straßenbahn 26 und 25, Bus 22A, 24A, 31A und N25
KEINE HUNDE!!!
KEINE RAUCHER!!!
VIP-Service
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Seien Sie der Erste!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
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Miete €661,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €338,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C