EINZIGARTIGE VILLENETAGE IN ALTHIETZINGER BESTLAGE! HOCHWERTIGER ERSTBEZUG!
Wenn Sie auf der Suche nach einer kernsanierten und exklusiv ausgestatteten Villenetage in Althietzinger Bestlage/ Ruhelage! sind und auf eine Top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Imobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Aufteilung dieser sehr hellen und großzügigen Etage im ersten Stock ohne Lift, ca. 147m²:
--großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 43m² (Fischgrätparkett Eiche/ Kamin)
--Esszimmer - zum Wohnzimmer hin offen gehalten ca. 22m² (Fischgrätparkett Eiche)
--offene und komplett ausgestattete Küche ca 13m²
--zwei großzügige Zimmer ca. 22m³ und ca. 23m² (Fischgrätparkett Eiche)
--separates WC mit Handwaschbecken
--Vorraum
--Badezimmer mit großer Dusche (walk in), Handtuchtrockner, Waschbecken, Badezimmerschrank
--Gasetagenheizung
Baujahr des Hauses 1900
HWB: 125 (kwh/m²/Jahr)
Lage und Infrastruktur:
--Region Hietzinger Platz/ Schönbrunn
--Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafes uvm in Gehnähe
--Straßenbahnlinie 10 und 60, sowie die U4 Station Kennedybrücke in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Betriebskosten € 221,09 zzgl 10% UST
Miete € 1.778,91 zzgl 10% UST
Gesamtbruttomiete inkl UST und Betriebskosten € 2.200,--
Kaution € 6.600
Vermittlungshonorar 2BMM zzgl 20% UST
Fazit: Eine Wohlfühloase in Althietzinger Bestlage/ Ruhelage mit einer Top Verkehrsanbindung und Infrastruktur!
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 125 kWH/qm/Jahr