*ERSTBEZUG* 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - WESTSEITIG AUSGERICHTET
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer 10,42 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich inkl. Kochnische 26,05 m², mit Ausgang auf den Balkon 4,97 m²
- 3 Schlafzimmer 15,35 m², 13,55 m², 13,02 m²
- Schrankraum 4,10 m²
- Abstellraum 2,48 m²
- Badezimmer 5,07 m²
- WC separat mit Handwaschbecken
- Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenraum
Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten - bodennahe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- kontrollierte Wohnraumlüftung - nur straßenseitig
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom
Infrastruktur:
Apotheken und große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinien O, 6, 67
- Buslinien 7A, 65A, 66A
Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/
Konditionen:
Monatsmiete 1.034,57 Euro
Betriebskosten 192,70 Euro
10% Ust 122,73 Euro
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Wohnbeitrag gesamt 1.350,00 Euro
Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.
Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.
Monika Vass
+43 650 333 6763
vass@immovos.at
Heizwärmebedarf: 31,96 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,799