Das Dachgeschoss liegt beim Stubentor, somit in einer historischen und äußerst gut aufgeschlossenen Lage des ersten Bezirks. Direkt vor der Türe befindet sich die U-Bahnstation Stubentor und mit dem Dr. Karl-Lueger-Platz auch die Stationen der Ringlinien. Umliegend gibt es ausreichend Nahversorger und namhafte Gastronomen, so kann man z.B. das Steirereck mit einem 5-minütigen Spaziergang durch den Stadtpark erreichen.
Insgesamt stehen ca. 360m² Nutzfläche zur Verfügung, welche nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgebaut werden können. Derzeit ist eine Wohnung mit 198,71m² und ein Büro mit 164,16m² vorgesehen.
Herrliches Eckzimmer mit Blick auf dem Stephansplatz möglich.
Realisierung ca. Ende 4. Quartal 2019
Zusätzlich kann ein Stellplatze und ein Kellergewölbe angemietet werden.
Preise und Konditionen
Büro
Hauptmietzins €20,-/m²
Betriebskosten €2,24/m²
Befristung nach Absprache
Stellplatz
Pauschalmietzins inkl. 20% USt. €200,-
Kellergewölbe
ca. 135m²
Pauschalmiete inkl. 20% USt. €1.800,-
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2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Provision
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Finanzamtgebühr nach Gebührengesetz
Vertragserrichtung nach Aufwand
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap