Lage, Lage, Lage...
Sehr helle Wohnung mit Balkon unweit des Floridsdorfer Wasserparks - Erstbezug nach Renovierung!
Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, neue Küche mit angrenzender Speis, Bad, separates WC, geräumiger Vorraum
Dank der südöstlichen bzw. südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung im 4. Liftstock besonders hell.
Das Wohnhaus wurde ebenso kürzlich renoviert. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast.
Hervorzuheben ist der besonders schöne Balkon mit ca. 5 m² der Richtung Süd-Ost ausgerichtet ist.
Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.Das monatliche Warmwasser- und Heizungsakonto beträgt € 35,50 inkl. Ust
Befristung: 4 Jahre
Geschäfte und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Floridsdorfer Wasserpark liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der nächste U-Bahn und Schnellbahnanschluss, Franz Jonas Platz, ist ca. 400 m entfernt.
Die Bus- und Straßenbahn Haltestelle, Matthäus Jiszda Straße, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnen: 2,5,30,31,33 Busse: 20A, 33A, 34A, N29, N31
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
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Miete €372,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €322,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €69,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €764,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93