Diese schöne Neubauwohnung hat eine große verglaste Loggia, welche als
zweites Wohnzimmer genutzt wurde bzw. zu nutzen ist.
Die Glastüren lassen sich auch öffnen.
Zur U4 Margaretengürtel oder U4 Pilgramgasse sind es 5 Minuten und zum Bus 14A sind es 3 Minuten fußläufig.
Der Bus 14A fährt eine Station zur U4 Pilgramgasse und dann weiter in die Mariahilferstraße zur U3.
Es gibt auch einen Abstellraum und einen modernen Keller.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Getrenntes modernes WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - Eichenparkett
Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia - Eichenparkett
Helle, moderne weiße Küche mit allen Geräten (großer Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld)
Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Schrankraum - Kleiderraum, praktischerweise zwischen Schlafzimmer und Badezimmer
Abstellraum - Eichenparkett (für Staubsauger und dergleichen)
Verglaste Loggia - ca.16m²
Keller trocken - hell
Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen etc. stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Über dem Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien.
Ich ersuche um Ihre Nachricht, bevorzugt per Email, gerne auch telefonisch Josef Huber, Tel. 050/450-582 oder 0676/841 420-582
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Miete €621,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €96,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B