*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜD + WESTSEITIG AUSGERICHTET
Raumaufteilung:
- Vorzimmer 10,80 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,34 m²,
mit Ausgang auf den Balkon 8,22 m²
- Schlafzimmer 10,99 m²
- Badezimmer mit Dusche 3,35 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC extra mit Handwaschbecken
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, Waschbecken mit Spiegel und
Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom
Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A
Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/
Konditionen:
Monatsmiete 593,34 Euro
Betriebskosten 115,75 Euro
10% Ust 70,91 Euro
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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 780,00 Euro
Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!
Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at
Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835