EINFACH EINZIEHEN - TEILMÖBLIERTE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit GEMEINSCHAFTSGARTEN
Schöne Neubauwohnung in gepflegtem Haus - das Stiegenhaus wurde frisch ausgemalt
LAGE
Die Erlgasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum schönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn und Freibad) vereint.
Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Mit der Badner Bahn erreichen Sie den Karlsplatz in ca. 20 Minuten.
Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zu der U-Bahnlinie U6, sowie zu der Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien.
Unmittelbar an der U4 und U6 gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt
Perfekte Infrastruktur: Schulen, private und öffentliche Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheke in Gehweite
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich
Das Haus: Baujahr ca. 1975, 4. Liftstock
Raumaufteilung:
-geräumiges Vorzimmer, verfliest
-Abstellraum
-möblierte Küche mit Durchreiche, Gasherd, Waschmaschine, Kühlschrank
-Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten mit Schiebetüren, ca. 13 m2
-großer, ca. 20,3 m2 Wohnraum mit Eßplatz (Tisch mit 4 Sessel - diese können geräumt oder überlassen werden), Parkettboden
-Badezimmer mit Waschtisch, Alibert, Wanne, Handtuchtrockner
-Toilette
Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört ein kleines, trockenes Kellerabteil.
Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich!
Ausstatttung / Details:
heller Parkettboden im Wohnraum und Schlafraum,
Fliesen im Badezimmer, dem Vorzimmer und der Küche
Kunststofffenster mit Jalousien
Gegensprechanlage
Internetanschluß
Raumhöhe: 2,5 m
Ausrichtung: ostseitig, durch die hohe Stockwerkslage sehr hell, Morgensonne!
Gasetagenheizung
Kosten:
Kaution: Eur 2.100,-
Provision: Eur 1.527,12 inkl. 20 % USt
1. Monatsmiete: Eur 699,93
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kontakt:
Heizwärmebedarf: 147 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,42