In dieser besonders hübschen Wohnung mit bester Anbindung muss man sich einfach wohlfühlen!
Die Wohnung wurde ursprünglich ca. 2008 errichtet und im Jahre 2017/2018 hochwertig saniert. Mit dem Lift erreicht man bequem die im 1. Stockwerk gelegene Wohnung.
Hier findet man einen geräumigen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie die wunderschöne, moderne Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, die Toilette ist separat.
2017/18 wurde die Wohnung renoviert - in den Wohnräumen Laminatboden verlegt, neue 3-fach verglaste Fenster angeschafft und auch eine Küche mit allen qualitativ hochwertigen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank/ Tiefkühler) geplant und eingebaut.
Alle Fenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet.
Vom Balkon/ Loggia hat man einen schönen Blick in den Innenhof des Gebäudes und kann die Nachmittagssonne genießen.
Die Wohnung ist hell, sonnig, in einem Top Zustand, neu ausgemalt und ist ab sofort bezugsbereit.
Alle Möbel sind neuwertig und werden dem neuen Eigentümer überlassen. Vor dem Gebäude sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Verkehrsanbindung:
U1 Station ,,Troststraße``; 14 Gehminuten
Bushaltestelle 68A & 68B in gehweite
Autobahn A23
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar
Hofer
Lidl
dm
Die naheliegenden Grünflächen sowie das großzügige Angebot an Lokalen und Restaurants runden dieses Immobilienangebot ab.
Aufteilung der Wohnung:
• Eingangsbereich
• zwei Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Wohnküche
• Loggia (Überdacht)
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €724,39 zzgl 10% USt.Betriebskosten €184,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0