Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage.
Insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum Grinzing und weitgehend anliegend an die "Schutzzone"!
Die Wohnung ist über eine angebaute Außentreppe und den Laubengang erschlossen. Kein Lift!
Sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahn direkt vor der Haustüre, Bus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarem Gehbereich sowie einer öffentlichen Garage gleich gegenüber, BOE Garage Grinzing.
In weiterer Folge sind diese Wohnhäuser in der Nähe einer Schule gebaut, welche den guten Charakter prägen.
Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerwald, Häuserl am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg ist eine großartige Bereicherung.
Fußläufig erreichbar sind: Ärzte, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Höhere Bundeslehranstalt, Straßenbahn 38/38A, Billa, Bäckerei, Spar Gourmet, Drogerie, Taxistand, und vieles mehr.
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Seien Sie der Erste!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1288 Betriebskosten €183,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1489,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C