Wohnung in Klagenfurt

**Besichtigungsvideo* Kglft 3-ZI-WO in der Heizhausgasse inkl. Carport

*** BESICHTIGUNGSVIDEO ***

http://youtu.be/2JgIl2xfqcg

Objektadresse 9020 Klagenfurt - St. Ruprecht Heizhausgasse 68B

Größe •81 m² Wohnfläche •rd. 5 m² Westloggia •rd. 10 m² Kellerabteil

Raumangebot

•Vorraum mit Garderobe
•großer offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche
•2 Schlafzimmer
•Bad
•WC

Baujahr 2006

•Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss
•Lift (auch mit Ausstieg im Keller)
•West-Nord-Ost Ausrichtung
•Kellerabteil
•Kellerraum für Fahrräder
•Kellerraum zum Wäschetrocknen
•Tierhaltung nicht erwünscht!

Kfz

•1 Carport-Abstellplatz

Ausstattung

•Parkett- und Fliesenböden
•Kunststofffenster (mit 2-fach-Verglasung) mit Jalousien
•Küche möbliert (siehe Fotos)

Im Abrechnungsjahr 2016 wurde ein Guthaben von € 203,80 ausgewiesen. Energiewerte45,5 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf) und 0,90 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) gemäß Energieausweis vom 19.3.2018 der egger & partner OG DI Ruhdorfer, 9556 Liebenfels Übergabenach Absprache, dazu erforderlich:

•Selbstauskunft und Einkommensnachweise
•€ 2.370,- Kaution
•Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten)
•Seit Faschingsbeginn 2017 (11.11.) fällt keine Mietvertragsgebühr bei Anmietung von Wohnraum an, sofern die Nutzung zu Wohnzwecken überwiegt.

Bruttomiete€ 790,- inkl. Betriebs- und Heizkosten