OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zur befristeten Vermietung (5. Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung - nach Absprache) gelangt hiermit diese sanierte ALTBAUWOHNUNG in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße.
Die Wohnung bietet Ihnen auf 99,03m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit Einbauküche samt Geräten und mit direktem Zugang auf die
Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und 1 separates WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sehr sonnige Terrasse (nordwestseitig) mit 21,48m² Fläche.
HAUSBESCHREIBUNG:
Im Jahr 2016 wurde das Haus aufwendigst und prachtvoll saniert und das Dachgeschoss aufgesetzt.
Ein Lift steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung welcher Sie bis vor die Wohnung bringt.
ECKDATEN:
99,03m² Wohnfläche
21,48m² Terrassenfläche
2 separate Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer
Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse (EWE-Designer mit Kochinsel)
Badezimmer mit Badewanne, Handtucktrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Hochwertiger Fliesen & Parkettboden
Staufläche vorhanden
1 Toilette
MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins EUR 982,77,- (Netto)
Betriebskosten EUR 178,25,- (Netto)
Möbelmiete EUR 99,03,- (Netto)
Lift-Betriebskosten EUR 39,61,- (Netto)
Heizkostenakonto EUR 99,03,- (Netto)
Umsatzsteuer 10% USt. EUR 120,07,-
Umsatzsteuer 20% USt. EUR 39,62,-
GESAMT INKL. BK, USt und Heizung: EUR 1.558,38,-
GESAMT INKL. BK, USt exkl. Heizung: EUR 1.439,53,-
Es besteht die Möglichkeit ein paar Möbel abzulösen! Weitere Infos auf Anfrage!
NEBENKOSTENÜBERSICHT:
Kaution: EUR 4.700,00,-
Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap