Dachgeschosswohnung in Wien, Innere Stadt

großzügige DG-Wohnung direkt bei Wiener Ringstraße

großzügige DG-Wohnung direkt bei Wiener Ringstraße

Diese schöne Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens und liegt aufgrund der guten Infrastruktur, guter Nahversorgung und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Nähe, in einer Top Lage.

Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 162m² und einer Terrasse von 12m².
Die vorhandene Wohnungsausstattung kann bei Bedarf, da ein unbefristetes Mietverhältnis vorliegt, modernisiert werden.

Top 11 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt auf:

- 1.DG

- Vorraum
- 3 Zimmer
- Abstellraum mit Waschmienenanschluss
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten

- 2.DG

- Großzügiges Esszimmer mit Küche
- Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
- Terrasse

Die Wohnung ist unbefristet zu mieten.

Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2672,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,94 zzgl 10% USt.Heizkosten €107,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €316,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3371,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C