In einer ruhigen Seitengasse, abseits von der Lainzer Straße erwartet Sie in einem komplett sanierten und revitalisierten Altbau eine exklusive Familienwohnung mit Grünblick.
Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt in Ihre neue Wohnung, welche im 2. Stock gelegen ist. Von der großzügigen Wohnküche begehen Sie alle drei Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien eignet. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen ca. 18m² großen Balkon. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen.
Aufteilung:
ca. 64m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
3 Schlafzimmer ( 15, 17, und 17m²)
2 Bäder
Abstellraum
3 WC's
Garderobe
Balkon mit ca. 18m²
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Keramik in den Bädern, moderne Küche, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der Ausstattungsliste.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab je nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden.
Auf Kundenwunsch wird die Wohnung auch möbliert vermietet.
Mit den Straßenbahnlinien 10,52 und 60 erreichen Sie in wenigen Minuten die U4 Station Hietzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Ihre Naherholung sorgen die nahegelegene Sehenswürdigkeit Schönbrunn sowie der Rote Berg.
Kostenaufstellung:
EUR 2.276,48,- Hauptmiete
EUR 280,- Betriebskosten
EUR 255,65 Ust.
Gesamtmiete: EUR 2.812,13,-
Nebenkosten:
Kaution EUR 8.436,39,-
Provision EUR 6.135,55,- inkl. 20% Ust.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap