Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, liebevoll renovierte DG in Toplage des 1.Bezirks.
Diese 75m² große 2 Zimmer Wohnung liegt im 7.Liftstock, eines Mehrparteienhauses aus den 50er Jahren.
Ausstattung:
• Sehr guter Zustand, Kategorie A
• Parkettböden, Tageslichtbad, Bad/WC getrennt
• 2 Zimmer, zusätzlicher Stauraum durch Einbauten in Küche, Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche mit zeitlos eleganter Küchenzeile
• Trockener ca. 5m² Kellerabteil
• Lift im Haus vorhanden
• Hauptmietverhältnis auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten €3.600.-
Lage, Infrastruktur und Verkehr:
• Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Wohnlage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen U3 Stephansplatz und Autobuslinien 1A, 2A und 3A
Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie
Ich besichtige gerne mit FFP2 Maske.Bitte verwenden auch sie ihre FFP2 Maske.
DANKE
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
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Miete €999,07 zzgl 10% USt.Betriebskosten €70,2 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E