Mietwohnung in Wien

ERSTBEZUG nach Sanierung // Prachtvolle 3-Zimmer Stilaltbauwohnung nahe dem Karlsplatz

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig ausgestattete Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

 

Direkt in der Stadt mit traumhaftem Blick in die Ferne, steht ab sofort diese prachtvoll lichtdurchflutete 3-Zimmer Stilaltbauwohnung zur Vermietung.

Man betritt diese traumhafte Wohnung und ist sogleich in einem hellen Vorraum, wovon fast jeder Raum zentral begehbar ist.

Ein Abstellraum sowie eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken stehen neben den Haupträumen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung bietet ein exklusives Wohngefühl auf ca. 133.93 m² Gesamtfläche und einer hochwertigen eleganten Raumausstattung (Küche, Bad).

Der kleine aber feine Süd-Balkon mit ca. 2,80 m², ist direkt über den Vorraum begehbar.

Die modern ausgestattete EWE-Markenküche mit Geräten bietet Design und Funktion in perfekter Symbiose.

Das großzügige Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, einer großzügigen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bringt durch das große Fenster, viel Tageslicht in den Raum.

Im Keller steht ein eigens zugeteiltes Abteil zur Verfügung.

Derzeit befindet sich die Wohnung noch in Sanierung, daher kann es zu Abweichungen im Grundriss Plan kommen. Bilder werden ebenfalls nach Fertigstellung aktualisiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

ECKDATEN

großzügiger Vorraum
2 Schlafräume
Wohnraum
Küchenbereich (EWE-Küche)
Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und großem Fenster
verfliester Balkon
Kellerabteil
Gas Etagenheizung
Holzfenster
Fichgrätparkett in allen Räumen
Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen (Farbe: Sandstein)

 

INFRASTRUKTUR

Die Nähe zum Karlsplatz, der Innen Stadt sowie zum Naschmarkt garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die U4 Staion "Kettenbrückengasse befindet sich 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Autobuslinie 59A bindet zur U1, U2 und zur U4 "Karlsplatz" an. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

 

KOSTENAUFSTELLUNG

Hauptmietzins                             1.742,00 €

Betriebskosten Wohnung               200,89 €

Betriebskosten Lift                           22,77 €

10% USt.                                       196,57 €

Gesamtkosten                           2.162,23 €

 

Kaution: 6.400,00 €

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (4.717,58 € inkl. 20% USt.)

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap