Mietwohnung in Wien

Sonnige, gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in nähe Donauspital U-Bahn - Parkblick

In einer erstklassigen Wohnanlage unweit des Donauspitals gelangt diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Vermietung.

Alle Zimmer sind separat begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind Nordost seitig ausgerichtet und somit auch im Sommer angenehm kühl. Das Wohnzimmer sowie die Loggia sind fast komplett nach Westen orientiert und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die getrennte Küche liegt, von Fenstern umgeben, eingebettet zwischen Wohnzimmer und Loggia. Vor ca. 3 Jahren wurde von der jetzigen Mieterin eine komplett neue Einbauküche eingebaut.

Beziehbar ist die Wohnung ab 1.9.2019, nach Vereinbarung auch bereits früher.

 

Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Top 2:

 

Aufzug: Ja
Neubau: Ja
Wohnfläche: 82,46m²
Loggia: 4,80m²
großes Kellerabteil: ca. 5,50m²
Zimmeraufteilung:

Schlafzimmer 1: 15,75m²
Schlafzimmer 2: 14,59m²
Wohn/Esszimmer: 25,43m²
separate Küche: 7,70m²
Bad mit Wanne: 4,94m²
WC: 1,33m²
Abstellraum: 1,35m²
Vorraum: 5,09m²
Flur: 6,28m²


Parkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage (im Mietpreis inkludiert)
U2 Donauspital in näherer Umgebung

 

Infrastruktur

 

Gesundheit

Arzt 417m
Apotheke 456m
Krankenhaus 824m
Klinik 6.281m

 

Kinder & Schulen

Schule 230m
Kindergarten 115m
Universität 2.839m
Höhere Schule 4.570m

 

Nahversorgung

Supermarkt (Billa) 490m
Bäckerei 405m
Einkaufszentrum 3.606m

 

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

Konditionen:

Mietpreis Wohnung netto: EUR 800,00
Ust Wohnung.: EUR 80,00
BK Wohnung netto: EUR 128,20
Ust. Wohnung BK: EUR 12,82
Mietpreis Garage netto: EUR 50,00
Ust. Garage: EUR 5,00
BK Garage EUR 12,83
Gesamtmiete: EUR 1.088,85

Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Mietkaution: 3 BMM (EUR 3.266,55)
Provision: 2 BMM (EUR 2.373,34 inkl. 20% USt.)
Warmwasser und Heizung (derzeit 91€ pro Monat) kann je nach belieben direkt mit der Miete an den Vermieter überwiesen werden oder wird auf den Mieter umgemeldet und kommen zu den angeführten Mietkosten dazu.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m
Geldautomat <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap