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Auf unbefristete Dauer gelangt diese 2-Zimmerwohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig orientiert, befindet sich in gutem Zustand (wird gerade saniert) und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WM-Anschluss und einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung (Fotos und Austattung können abweichen).
Eckdaten
- 2-Zimmer teilweise zentral begehbar
- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
- separate Toilette
- Parkett- und Fliesenboden
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden
- die Wohnung befindet sich gerade in Sanierung
Infrastrukur
In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 4A und 80A. Nächstgelegene Naherholungsgebiete sind die Arenawiese und der Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants sind vorhanden.
Kostenaufstellung
Hauptmietzins: EUR 582,40
Betriebskosten EUR 126,19
10% USt EUR 70,86
GESAMT EUR 779,45
Nebenkosten
- Kaution: 3 BMM (2.338,35 €)
- Provision 2 BMM zzgl. 20% USt. (1.700,62 € inkl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap