Objektadresse:
Dr.-Franz-Reinprecht-Weg 3
9020 Klagenfurt / Nähe Schleppekurve
Größe:
• 41 m² Wohnfläche (kein Lift)
• 10 m² Südbalkon
Raumangebot:
• Vorraum/Garderobe
• Schlafraum
• Wohnraum
• Küche
• Abstellraum
• Bad mit Dusche, Bidet, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• WC
Ausstattung:
• Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, Rollläden
• Glasüberdachung der Terrasse
• elektrische Markise zur Beschattung der Terrasse
• Kücheneinrichtung
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Regal in der Abstellkammer
• SAT-Anlage (digital)
• Kellerabteil
Böden:
• Mosaikparkett
• Fliesen
Kfz:
• 1 PKW-Freistellplatz im Mietzins inkludiert
Heizung:
• Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
Energiewerte:
• Heizwärmebedarf (HWB): 84,0 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
• fGee: 1,34 (gemäß Energieausweis der Energiewerkstatt Bednar, 9020, vom 30.8.2016)
Baujahr: 1998
Zufahrtsbeschreibung:
• Feldkirchner Straße stadtauswärts, Höhe Billa bzw. Firma Bizerba links den Dr.-Franz-Reinprecht-Weg hochfahren.
• Sehr gute Infrastruktur
Übergabe nach Absprache, hierzu erforderlich:
• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis
• Kautionserlag über € 1.650,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (ein bis zwei Bruttomieten + USt)
Bruttomiete: € 544,14 diese inkludiert:
• € 420,- Nettomiete (es kommt keine USt hinzu)
• € 79,03 Betriebskosten (inkl. 10 % bzw. 20 % USt)
• € 45,11 Heizkosten (inkl. 20 % USt)
• Die Rücklagenbildung wird dem Mieter nicht verrechnet