Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!
BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:
Auf unbefristete Dauer gelangt diese repräsentative und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 94,91 m² ab sofort zur Vermietung. Die im 2. Stockwerk gelegene Wohnung (kein Lift), wurde im Jahr 2018 komplett saniert und überzeugt durch die stilvolle Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern. Der hochwertige und instandgesetzte Tafelparkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet.
AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:
Vorzimmer
Esszimmer mit Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WM-Anschluss
separates WC mit Handwaschbecken
Tafelparkett- und Fliesenboden
Kellerabteil vorhanden
Gasetagenheizung
Holzkastenfenster
Zweitbezug nach Komplettsanierung
Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Zentrum der Hauptstadt. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstrasse" (U4, U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Landstrasse - Flughafen Wien-Schwechat). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zu "The Mall" bleiben aber auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.
KOSTENAUFSTELLUNG:
Hauptmietzins: EUR 939,67
Betriebskosten EUR 137,70
10% USt EUR 107,74
GESAMT EUR 1.185,11
Kaution: EUR 4.500,00
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (2.585,69 € inkl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Grundriss Plan dient nur der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap