Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!
Ab sofort gelangt diese gemütliche 2-Zimmer DG-Wohnung mit einer Größe von ca. 63,70 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig orientiert. Sie liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Terrassenfläche von ca. 10,24 m² mit Blick in den großzügigen Innenhof (Ruhelage).
Eckdaten
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang in den begehbaren Kleiderschrank
Vorzimmer mit Kochnische und komplett eingerichteter Einbauküche
Bad en Suite mit Badewanne
Terrasse in Ruhelage
Parkett- und Fliesenboden
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Kunststofffenster
Gegensprechanlage
Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden
Befristung 3,5 - 5 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.
Mietpreis
Hauptmietzins EUR 580,45
Betriebskosten EUR 102,69
Betriebskosten Lift EUR 88,55
Heizung+Warmwasser EUR 49,65
Umsatzsteuer EUR 86,29
Gesamt p.M. EUR 899,58
Nebenkosten
Kaution: EUR 4.000,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.957,78 € inkl. 20% USt.)
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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap