Mietwohnung in Wien

Individuell, einmalig und top gepflegt mit wunderschönem Ausblick

Diese Wohnung wurde lange Zeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist in einem dementsprechend ausgezeichneten Zustand.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz. Nichts beengt in dieser Wohnung.

Die Wand zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer wurde entfernt und eine sehr breite Öffnung geschaffen, die durch eine Schiebetüre geschlossen werden kann. Sie können also wahlweise einen großen Wohnbereich nutzen, oder doch lieber ein weiteres Zimmer abteilen.

Die südseitige Loggia lädt zu einem kleinen Urlaub zwischendurch ein.

Wunderschöne große Küche mit sämtlichen Geräten.

Es steht Ihnen auch eine neue Waschmaschine zur Verfügung.

Wohnzimmer mit Esszimmer wahlweise durch eine Schiebetüre teilbar
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Vorraum
Loggia
Kellerabteil
elektrische Außenjalousien

Bitte betrachten Sie die Fotos, Sie werden erkennen, dass hier viel Liebe und Sorgfalt in die Renovierung der Wohnung geflossen ist: stilvolle Türen, Deckengestaltung, moderne Beleuchtungskörper, Marmorbad...

Die Vorhänge sind allerdings schon auszutauschen.

Im Haus ist kein Lift, man geht 3 Stockwerke zufuß.

In der Miete von 1.200,- sind die Betriebskosten enthalten.

Strom und Gas sind vom Mieter extra zu bezahlen.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschafltichen Naheverhältnis zu der Eigentümerin stehe.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap