Zur Vermietung gelangt eine ruhige, südseitige im 2. Stock gelegene 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten Neubau.
Raumaufteilung
Vorraum: 3,54m²
Wohnküche: ca. 26,59m²
Schlafzimmer: ca. 17,17m²
Badezimmer: ca. 5,06m²
Schrankraum: ca. 3,36m²
Abstellraum: ca. 2,05m²
Balkon: ca. 5,17m²
Gesamtwohnfläche: ca. 59,44m² + ca. 5,17m² Balkon
Ausstattung
Küche: Kühlschrank, Elektroherd, Dunstabzug, Arbeitsfläche, Oberschränke, Geschirrspüler
Badezimmer: Badewanne, Waschtisch und großer Spiegel, Waschmaschinenanschluss, beheizbarer Handtuchtrockner
WC ist separat ausgeführt
Parkettboden in den Wohnräumen
5 fach-verriegelte Wohnungstüre
Videogegensprechanlage
Kellerabteil inklusive
Ein Personenaufzug befindet sich im Haus!
Optional kann ein Garagenplatz im Haus für EUR 96,- (inkl. BK's & USt.) pro Monat angemietet werden.
Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich einer verkehrsgünstigen Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnlinie Nr. 43 und Buslinie 44A ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf wie ein Billa, DM und BIPA befinden sich unweit entfernt auf der Hernalser Hauptstraße.
Kontakt
Für Besichtigungen oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap