Maisonette in Wien

Elegante möblierte Wohnung in sehr gefragter Lage / Elegant furnished apartment in a very popular location

Diese großzügige Maisonette (Altbauwohnung mit im Jahr 2008 ausgebauten Dachgeschoss) befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus im 4. Liftstock, welches im Jahr 1886 gebaut wurde. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden vor 2 Jahren renoviert.

Möbliert, großzügige Räume, Flügeltüren, Raumhöhe auf der 1. Ebene ca. 4,17 Meter.

Die Wohnung wird derzeit ausgemalt und renoviert und ist ab Juni für eine Dauer von 4-5 Jahren möbliert, wie vorhanden, anmietbar.

Raumaufteilung:

1. Ebene

Vorraum mit Gegensprechanlage, Garderobe
Küche voll ausgestattet mit Geschirr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd, Abwasch. Fenster in den Innenhof, kleiner Esstisch
WC mit Waschbecken und Fenster
stilvoll eingerichteter großer Wohnraum mit Stiege in die 2. Ebene
separates Esszimmer, welches auch als ein weiteres Schlafzimmer verwendet werden könnte

2. Ebene

Schlafzimmer mit Bett, Fenster mit Innenrollos
Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschine und Trockner, Waschbecken mit Spiegel, Wärmespeicher und Therme
Arbeitsbereich/Bibliothek, Schreibtisch, Regale
Schlafzimmer mit Einbauschränken, Spiegel, Bett, direkter Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel
separate Toilette mit Waschbecken
Zimmer, welches als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Einbauschränke
kleine Teeküche mit Herdplatte, Spüle und Kühlschrank
separate Toilette mit Waschbecken
schöne große Terrasse mit Ausblick über die Dächer Wiens

Parkettböden, Gasetagenheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Dieses herrliche Apartment verbindet Tradition mit Moderne.

Sehr geeignet für internationale Unternehmen oder Botschaften.

Elegant, großzügig und sehr gut gelegen!


Lage und Infrastruktur

Straßenbahnlinie Nr. 2, sowie die Buslinie Nr. 13A - 30 Meter entfernt.

Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Rathaus und die U-Bahn-Linie U2.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa, Billa), Apotheke, Banken und eine Poststelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Theater an der Josefstadt ca. 2 Minuten, den Schönborn- und der Hamerlingpark ca. 4 - 5 Minuten.

Ob asiatische, französische, Wiener oder internationale Küche - im 8. Wiener Bezirk finden Sie ein zahlreiches Angebot an Restaurants und schönen traditionellen Kaffeehäusern.


This spacious apartment (old apartment with a loft conversion built in 2008) is located in a neat classic townhouse in the 4th floor, which was built in 1886. The façade and the staircase were renovated 2 years ago.

Furnished spacious rooms, double doors, room height in the 1st floor about 4.17 meters.

The furnished apartment is currently being painted and renovated and is to be rent from June on for a period of 4-5 years.

Room layout:

1st floor

Anteroom with intercom, wardrobe

Kitchen fully equipped with kitchenware, dishwasher, fridge, freezer, stove, sink. Window to the courtyard, small dining table,

WC with washbasin and window.

Stylishly furnished large living room with stairs to the 2nd floor with separate dining room, which could also be used as bedroom.

2nd floor

Bedroom with bed, window with interior blinds.

Bathroom with corner tub, washing machine and dryer, sink with mirror, heat storage and spa.

Office / library, desk, shelves.

Bedroom with wardrobes, mirror, bed, direct access to the terrace.

Bathroom with tub, shower, washbasin with mirror, separate toilet with sink.

Room, which could be used as another bedroom

Bathroom with shower, sink, wardrobes.

Small tea kitchen with hob, sink and fridge.

Separate toilet with sink,

Beautiful large terrace with view over the rooftops of Vienna.

Parquet floors, gas heating.

The apartment is assigned a cellar compartment.

This magnificent apartment combines tradition with modernity.

Ideal for international companies or embassies.

Elegant, spacious and very well located!

Location and infrastructure

Tram number 2, as well as bus number 13A – 30 meters away.

Within a 10-minute walk you can reach the city hall and the underground line U2

All shops for daily needs (Spar, Bipa, Billa), pharmacy, banks and a post office are within walking distance in a few minutes.

Theater on the Josefstadt about 2 minutes, the Schönbrunn- and the Hamerlingpark about 4 – 5 minutes. Whether Asian, French, in Vienna’s 8th district you will find a wide range of restaurants and beautiful traditional coffee houses.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap