Vermietet wird eine sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53 m2 im Hochparterre einer 1972 errichteten Wohnhausanlage am Fuße des Hochbergs in Perchtoldsdorf. Die Wohnung umfasst einen Wohnraum mit Ausgang auf eine nicht ganz 5 m2 große Loggia, daneben angrenzend einen großzügigen Schlafraum mit geräumigem Einbauschrank, einen Vorraum, eine herzige quadratisch angelegte komplett ausgestattete Küche mit großem Fenster und angrenzender Speisekammer bzw. Abstellraum, ein generalsaniertes Badezimmer mit Wanne und ein ebenfalls neu renoviertes, separat angelegtes WC.
Vorraum, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer wurden vor einem Jahr neu renoviert und auch der Würfelpüarkettboden wurde frisch geschliffen und versiegelt. Küche, Bad und WC sind verfliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der im Winter für behagliche Stimmung sorgt. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluß, Waschmaschine steht zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Trockenraum für die Wäsche.
2014 wurden hochwertige, großflächige Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung eingebaut. 2011 wurde eine neue Gasetagenheizung /Therme mit neuen Heizkörpern eingebaut. Im Herbst 2017 wurde die Decke des darunter situierten Kellergeschoßes gedämmt.
Der Wohnung ist weiters ein großzügiges trockenes Kellerabteil (11,5 m2 Fläche) mit eigener Lichtquelle zugeordnet.
Die Wohnanlage ist rund um die Uhr von einem dort wohnhaften, äusserst sympathischen Hausbesorgerehepaar betreut und umsorgt.
Die Mietdauer wird vorerst auf 4-5 Jahren befristet, eine Verlängerung nach Ablauf der ersten Mietdauer ist grundsätzlich möglich.
Die sofort bezugsfähige Wohnung befindet sich 5 Gehminuten vom Perchtoldsdorfer Marktplatz entfernt, aus dem Küchenfenster sieht man den Wehrturm. In wenigen Minuten gelangt man zum Weinbaugebiet der Hagenau, ein idealer Ort für Spaziergänge, Ausgangspunkt für zahlreiche Mountainbike Touren bzw. unzählige Laufstrecken. Direkt vor der Wohnanlage starten die Wanderwege hinauf zum Hochberg, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bieten und bestens geeignet sind, um die Seele baumeln zu lassen. Hunde sind leider nicht erlaubt, eine Katze darf aber gerne mitgebracht werden.
Herzlichst Ihr
Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap